1、（一）占用的权利。

2、“占有”是对物的实际控制。

3、用益物权作为以使用收益为目的的物权，自当以权利人对物的实际占有为必要。

(资料图)

4、利用他人之物为使用收益，必然要对物予以实际支配。

5、没有占有就不可能实现对物的直接利用。

6、根据《物权法》第一百一十六条的规定，天然孳息，由所有权人所得；一物之上既有所有权人，又有用益权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。

7、（二）使用、收益的权利。

8、“使用”是依物的自然属性、法定用途或者约定的方式，对物进行实际上的利用。

9、“收益”是通过对物的利用而获取经济上的收入或者其他利益。

10、用益物权的设立就是对物的使用和收益。

11、比如在他人的土地上自建房屋以供居住；在他人的土地上耕种、畜牧以供自用或出售而获得收益;在他人土地上建造楼宇用以出售、出租以取得收益等。

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